28,11 ar | Pozwolenie na Budowę | 42 apartamenty

---

Lokalizacja

---

Opis nieruchomości

Szczyrk | Działka inwestycyjna 2 811 m² z prawomocnym PnB | Pensjonat + Centrum Rehabilitacji

Gotowy do realizacji projekt w topowej lokalizacji kurortowej. Działka (dz. nr 3619/8, 3619/12, 3619/15, 3619/17, 3626/3) z dojazdem z ul. Myśliwskiej i Lipowej.
Cena: 6 190 000 PLN netto.

Produkt docelowy

• B1 - pensjonat (zamieszkanie zbiorowe), pow. użytkowa 800,58 m².


• B2 - centrum rehabilitacji (gastronomia, gabinety, basen), pow. użytkowa 939,81 m².


• Budynki połączone łącznikiem na wspólnym garażu podziemnym (sumarycznie 41 m. p.).


• 3 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna; pow. zabudowy łącznie ok. 934,79 m²; kubatura ok. 10 880,74 m³.


• Po zmianach arch. możliwość 42 lokali (wariant premium: aparthotel/medical-wellness).

Dlaczego to jest “investor-grade”

• PnB w mocy → natychmiastowy start procesu budowlanego.


• Dwa fronty/dwa wjazdy → ponadprzeciętna ekspozycja i logistyka.


• Pełna dostępność: windy, rozwiązania dla osób z niepełnosprawnościami.


• Kompletność branżowa: wentylacja mech. (garaż, gastro, basen), kotłownie gazowe ~140 kW i ~180 kW.


• Elastyczność wyjścia: realizacja i operowanie (rehab/medical-spa) albo konwersja na 42 jednostki i sprzedaż.

Media i uzgodnienia
Woda, kanalizacja, prąd (TAURON); ogrzewanie - kotłownie gazowe; wentylacja mechaniczna przewidziana dla kluczowych stref.

Dokumenty
Pełna dokumentacja projektowa dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów (po uzgodnieniu warunków dostępu).

Kontakt
Tel. 792 524 775 - umów prezentację i dostęp do materiałów.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! KLIKNIJ TUTAJ

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji