Zarządzanie mieszkaniami / najmem
Zarządzanie najmem mieszkań może dotyczyć pojedynczych lokali mieszkalnych lub użytkowych. W skład tej usługi wchodzą czynności:
a) obsługi administracyjnej i zarządczej
- przygotowanie lokalu do wynajęcia,
- sprawne doprowadzenie do korzystnego wynajmu lokalu,
- weryfikacja najemców,
- proponowanie rozwiązań ograniczających koszty i zwiększających przychody,
- nadzór nad przebiegiem najmu, wraz z pobieraniem czynszu najmu oraz pozostałych opłat.
b) obsługi technicznej
- zapewnienie skutecznego całodobowego pogotowia technicznego,
- zapewnienie profesjonalnego serwisowania zainstalowanych w lokalu urządzeń,
- rzetelne przygotowanie i nadzorowanie prac remontowych oraz modernizacyjnych,
- sprawne diagnozowanie i usuwanie pojawiających się awarii,
c) obsługi księgowej i finansowej
- prowadzenie rzetelnej księgowości wraz ze sporządzaniem sprawozdań finansowych,
- kontrolowanie kosztów,
- monitorowanie płatności i windykacja należnych opłat,
- odpowiednie rozliczanie kosztów zużycia wody i ciepła,
d) obsługi prawnej
- weryfikacja podpisywanych umów,
- windykacja należności na drodze sądowej i komorniczej,
- rozwiązywanie pojawiających się problemów prawnych
- zapobieganie pojawiania się problemów prawnych
